Alles over Huizenmarkt

Ten opzichte van augustus zijn bestaande koopwoningen in september met 0,6 procent gestegen. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster. Het is de vierde maand op rij dat de woningprijzen op maandbasis omhoog zijn gegaan. Vergeleken met het dal in juni 2013 zijn de prijzen in september 90,7 procent hoger.

In het derde kwartaal van 2023 zijn starters gemiddeld 30,4 procent van hun besteedbare inkomen kwijt aan de netto hypotheeklasten in het eerste jaar van de aankoop van een huis. In het eerste kwartaal van dit jaar ging het nog om 31,8 procent. Dit blijkt uit cijfers van ING Research. Oorzaken van de verbetering komt door de sterke loongroei en de gedaalde huizenprijzen. De kleine verbetering volgt na een jarenlange verslechtering van de betaalbaarheid.

Het verschil tussen de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast en de Nederlandse kapitaalmarktrente van 10 jaar is weer een stuk kleiner geworden, laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. In de afgelopen drie weken steeg de gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente van 4,27 procent naar 4,53 procent. ''Wij verwachten dat de komende week de gemiddelde hypotheekrentes redelijk stabiel blijven.'' De intermediair verwacht dat sommige geldverstrekkers de hypotheekrente zelfs gaat verlagen, terwijl enkele andere de rente toch net iets zullen verhogen.

Een nieuwe daling van de woningprijzen is volgens president Klaas Knot van de DNB niet uit te sluiten, zegt hij in gesprek met het ANP. De laatste ontwikkelingen op de woningmarkt wijzen erop dat de prijzen na maanden van daling weer wat stijgen. Koopwoningen zijn nog goedkoper dan in 2022, maar vergeleken neemt eerder dit jaar zijn kopers duurder uit.

Nederland dreigt door de afnemende betaalbaarheid van woningen met een sociaal probleem te maken te krijgen. Daarvoor waarschuwt de Nederlandse bewindvoerder Paul Hilbers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in gesprek met het ANP.

Gemiddeld gingen de woningprijzen in het derde kwartaal van 2023 met 1,7 procent omhoog ten opzichte van het tweede kwartaal. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter Brainbay. Vergeleken met het derde kwartaal van 2022 gaat het om een daling van 1,7 procent. Daarmee komt de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning uit op 422.000 euro. In het derde kwartaal verkochten NVM-Makelaars bijna 33,500 woningen, 2,4 procent meer ten opzichte van dezelfde periode in 2022.

In de maanden april, mei en juni werden 3300 nieuwbouwwoningen van eigenaar voorzien, een daling van 56,2 procent ten opzichte van dezelfde maanden 2022. Dit blijkt uit cijfers van het CBS. Volgens het statistiekbureau gaat het om de grootste daling sinds het begin van de metingen in 2015.

Wonen is voor 48 procent van Nederlanders het belangrijkste verkiezingsthema bij de aankomende Tweede Kamerverkiezingen. Daarnaast zijn gezondheidszorg (54 procent) en immigratie (52 procent) belangrijke thema's voor Nederlanders. Dit blijkt uit onderzoek van Kieskompas in opdracht van Vereniging Eigen Huis (VEH). Huiseigenaren maken zich zorgen over het grote tekort aan koopwoningen, de hoge huizenprijzen, het belang van betaalbare woonlasten, de opgave om woningen te verduurzamen en over schade aan woningen door funderingsproblemen. Deze zorgen worden gedeeld door huurders.

In een maand tijd is de hypotheekrente met 0,40 procentpunt gestegen. Dit blijkt uit cijfers van De Hypotheekshop. De hypotheekadviseur verklaart dit door het groeiende besef bij beleggers in staatsobligaties dat centrale banken de beleidsrentes langer op een hoog niveau houden dan aanvankelijk verwacht.

Afgelopen zaterdag hebben 55.000 woningzoekers deelgenomen aan de Open Huizen Dag van de NVM. In totaal konden de woningzoekers bij ongeveer 9.000 deelnemende huizen tussen 11.00 en 15.00 uur bezichtigd worden.