Alles over Huizenmarkt

Alternatieve woonvormen zijn in opkomst. Tiny houses, kangoeroewoningen, vakantiehuizen en zelfstandige seniorenwoningen lijken een antwoord op de woningkrapte. Ook woningdelen komt meer in zwang, zo blijkt uit onderzoek van Aegon naar de gevolgen van de krappe woningmarkt.

Vermoedelijk wordt er dit jaar 6,5 procent minder gebouwd ten opzichte van vorig jaar. Dat berekende het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Volgend jaar verwacht het onderzoeksbureau nog een daling van 8 procent. Eerder dit jaar gingen onderzoekers nog uit van een daling van 3,5 procent voor dit jaar, en 5,5 procent volgend jaar, laat Taco van Hoek, directeur EIB, weten.

In het eerste kwartaal van 2023 is het aantal verkochte woningen op jaarbasis gedaald naar 230.000. Na een piek van 310.000 woningverkopen in het eerste kwartaal van 2021, is dit het achtste kwartaal op rij met een daling van het aantal woningverkopen. Dit blijkt uit het kwartaalonderzoek van Calcasa over de woningmarkt. Sinds de grootste daling in het eerste kwartaal van 2022 (21,1 procent) is er een opgaande trend zichtbaar. De marktliquiditeit heeft een factor van 0,3.

Bijna drie op de tien Nederlanders maken zich zorgen over hun financiële situatie. Dat meldt het CBS, dat de zorgen voor het eerst sinds 2013 zag toenemen. Vooral de zorgen onder jongeren en alleenstaande ouders zijn relatief groot en maakt bijna een kwart van de Nederlanders met een koopwoning zich zorgen.

Maar liefst 20 procent van de Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Dit blijkt uit onderzoek van Nationale Hypotheek Garantie onder een steekproef van huiseigenaren. De resultaten zijn volgens NHG representatief voor hypotheekbezitters in Nederland.

Starters kunnen hun zoektocht op de woningmarkt verbreden als ze beter gebruik maken van de financieringsmogelijkheden voor verduurzaming. Zo maakte bijvoorbeeld 13 procent van de starters die bij ASR een hypotheek afsloot gebruik van een aanvullende Verduurzamingshypotheek. Met een een verduurzamingsfinanciering worden de kansen in het aanbod van woningen tot 440.000 euro, vergroot met 35 procent.

Starters op de woningmarkt kunnen vanaf nu 24 uur per dag gebruik maken van gerobotiseerd hypotheekadvies bij De Hypotheekshop. Het online advies, ook wel 'Online Hypotheekmodule' genoemd is ontwikkeld om te voldoen aan de wens van starters.

Gemiddeld kostte een woning in april ruim 401.000 euro, 4,4 procent minder dan in april op jaarbasis. Een maand eerder daalde de prijs nog met 2,3 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.

DMPM heeft het dashboard 'Dutch Mortgage Market Insights' onlangs gelanceerd. Dit interactieve portaal biedt inzicht in de actuele ontwikkelingen van de huizenmarkt en hypothekenmarkt.

In het afgelopen kwartaal was in de vier grootste steden van Nederland een sterke daling van de gemiddelde prijs voor een koopwoning te zien. Dit meldt het Kadaster op basis van eigen cijfers over de woningmarkt. Dat woningen in de stad goedkoper worden, schrijft het Kadaster onder meer toe aan de opmars van starters op de woningmarkt.