Voor de tweede maand op rij stabiliseren de verkoopprijzen van woningen in vergelijking met dezelfde maand in 2022, blijkt uit cijfers van HDN. De daling van de huizenprijzen lijkt daarmee na een jaar tot stilstand te zijn gekomen stelt De Hypotheekshop. ''Blijkbaar biedt de krapte op de woningmarkt en het vertrouwen voldoende tegengewicht aan de gestegen hypotheekrente en inflatie.''
De huizenprijzen zijn in augustus met 0,5 procent gestegen ten opzichte van juni, meldt het CBS of basis van de prijsindex van bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Het gaat om de tweede maand van stijgingen nadat in juni de prijzen licht stegen met 0,2 procent. Daarmee veren de huizenprijzen weer wat op na maanden van prijsdaling.
Het aantal nieuwe NHG-hypotheken voor de aankoop van een woning heeft in 2022 een dieptepunt bereikt. Dit concludeert Van Bruggen Adviesgroep uit een eigen analyse. Inmiddels is sprake van een stijgende lijn, dankzij onder meer de verruiming van de NHG-grens.
Uit de Woningmarktmonitor van ABN Amro blijkt dat het vertrouwen in de woningmarkt in het afgelopen jaar flink is gedaald. De marktindicator van Vereniging Eigen Huis stond op 72 in juni, ruim onder het neutrale niveau van 100. In juni 2022 stond de waarde nog op 104. De daling is wel tot halt geroepen. De marktindicator staat sinds december op een vergelijkbaar niveau.
In juli werden circa 33.000 hypotheken via het HDN Platform aangevraagd. In vergelijking met dezelfde maand 2022 gaat het om ongeveer 5.000 meer aanvragen. Dit blijkt uit cijfers van HDN. Met name werden veel aanvragen in week 28 (10.571) gedaan.
In juni 2023 was er enerzijds een daling te zien van 5,5 procent over de huizenprijzen van bestaande woningen, en anderzijds een stijging van 0,2 procent. ''Dat lijkt heel tegenstrijdig, maar toch zijn beide constateringen waar, al gaat het wel om twee verschillende vergelijkingen,'' legt Van Bruggen Adviesgroep uit in haar nieuwsbrief.
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in vergelijking met voorgaande maand met 0,2 procent gestegen. Dit blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster. In de voorgaande vier maanden gingen de woningprijzen nog omlaag. Ondanks de lichte opleving, liggen de prijzen 5,5 procent lager dan een jaar eerder. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de woningprijzen in juni ruim 87 procent hoger.
In het tweede kwartaal van 2023 verwacht de helft van de starters op de woningmarkt op zijn vroegst over drie jaar pas hun eerste huis te kunnen kopen. Dit blijkt uit de Startersbarometer van Viisi Hypotheken. Momenteel zou meer dan de helft van de starters graag een eigen huis kopen, maar verwacht slechts een vijfde van alle ondervraagden in de komende twaalf maanden een huis te kunnen kopen. Daarmee is de verwachting vrijwel onveranderd in vergelijking met het eerste kwartaal.
Het energielabel gaat een grote rol spelen bij hoeveel iemand kan lenen. Dat stelt het ministerie van Financiën. ''Gevolg is dat huiseigenaren de verkoopbaarheid van hun woning kunnen vergroten door ervoor te zorgen dat hun woning een beter energielabel krijgt,'' laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. ''Dit zal vooral bij starterswoningen spelen.''
Op 1 januari bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 16,4 procent meer dan een jaar geleden met 369.000 euro. Dat is de hoogste waarde ooit gemeten. Dit blijkt uit nieuwste cijfers van CBS. De WOZ-waarde is het meest gestegen in de gemeente Lelystad.
