In het derde kwartaal zijn ongeveer evenveel hypotheken aangevraagd als in dezelfde periode vorig jaar, meldt De Hypotheker. Die ziet ook dat het aantal hypotheekaanvragen voor een woningaankoop met 20% is gedaald en nu nog maar iets meer dan de helft van het totaal uitmaakt. "De woningmarkt zit nu definitief op slot."
De woningmarkt wordt steeds meer het exclusieve domein van oversluiters en gepensioneerden. Die hebben in augustus flink meer hypotheken aangevraagd, blijkt uit HDN-cijfers. Starters hebben hun aandeel ten opzichte van augustus vorig jaar zien dalen van 30% naar minder dan 25%. Scheidende senioren kunnen overigens nog van een koude kermis thuiskomen, waarschuwt Van Bruggen Adviesgroep.
Het zijn dit jaar niet de starters, maar de oversluiters die voor de langste rentevaste periode kiezen. Dat blijkt uit cijfers van de Hypotheekshop. Opvallend vindt de keten, want traditioneel gezien is dit andersom. Sinds 2017 zijn oversluiters hun rente gemiddeld vijf jaar langer gaan vastzetten, terwijl dit bij starters beperkt is gebleven tot ruim twee jaar.
De rechtsopvolger van DSB Bank Finqus had eind 2019 tien verschillende algemene voorwaarden in omloop. Nodeloos ingewikkeld en tijdrovend. Daarom besloot het in januari 2020 om alle klanten boetevrij te laten oversluiten. Twee klanten die half november hun hypotheek naar een andere aanbieder oversluiten, vielen buiten de boot. Bij Kifid hoopten ze op coulance, maar die kwam er niet.
In 2019 deed online hypotheekverstrekker Ikbenfrits.nl onderzoek naar de aflosnota's van geldverstrekkers. Het resultaat was niet best: alleen ABN Amro en ING voldeden aan de AFM-leidraad. Twee jaar later hebben de geldverstrekkers hun leven gebeterd. Alle elf onderzochte aanbieders delen de juiste informatie over hun berekening van boeterentes.
Moet een geldgever bij het berekenen van een vergoeding voor vroegtijdige aflossing er rekening mee houden dat de klant in de resterende looptijd extra (boetevrij) zou gaan aflossen? Ja, vinden advocaat Dirk Boselie en vastgoedman Maarten Feilzer. De huidige AFM-leidraad voor boeterentes benadeelt consumenten, vinden zij. Ze willen best nog een keer uitleggen hoe dat nu precies in elkaar zit.
Een gemiddelde koopwoning in Noord-Holland en de provincie Utrecht kost momenteel meer dan 500.000 euro. Landelijk kruipt de gemiddelde woningwaarde ook al naar het half miljoen toe: 446.023 euro. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Hoewel de risico's toenemen, wordt de rol van garantieverstrekker NHG steeds kleiner.
Het aantal hypotheken dat vorig jaar werd afgesloten met een NHG is in coronajaar 2020 met 10 procent gestegen en ten opzichte van het jaar daarvoor. Dat kwam vooral doordat er meer leningen werden afgesloten voor verbouwingen. Daarnaast besloten meer mensen te profiteren van de lage rente door een huis te kopen of een bestaande hypotheek over te sluiten. Dit blijkt uit het jaarverslag 2020 van NHG.
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis is in het tweede kwartaal van 2021 met maar liefst 22 procent gedaald in vergelijking met dezelfde periode in 2020. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheker. De scherpe daling is volgens de hypotheekketen deels te verklaren door de piek die corona veroorzaakte. Echter was in het tweede kwartaal van 2019 al sprake van een daling van 7 procent.
De AFM herkent zich niet in beschuldigingen van onder andere advocaat Dirk Boselie dat de leidraad voor vervroegd aflossen het rekenen van te hoge oversluitboetes door hypotheekverstrekkers in de hand zou werken.
