Alles over Hypotheken

In 2024 was volgens Funda een duidelijke verschuiving waar te nemen in het zoekbudget van potentiële kopers van woningen. De prijscategorie tot 450.000 euro was het populairst, in 2023 lag dit met 400.000 euro een stuk lager.

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2024 met 20 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Ook het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een nieuwe woning is op jaarbasis flink gestegen met 15 procent. Dat stelt De Hypotheker in een persbericht.

Het jaar 2024 is voor de Nederlandse hypotheekmarkt een jaar van herstel gebleken, stelt HDN. Via het HDN Platform werden in totaal 483.922 hypotheekaanvragen verstuurd, een stijging van 29,3 procent ten opzichte van 2023.

Van de dalende hypotheekrente tot de groeiende populariteit van familiehypotheken, 2024 was een dynamisch jaar waarin vooral starters een belangrijke rol speelden. De Hypotheekshop zetten 10 ontwikkelingen op een rij.

Wanneer een woning meer waard wordt, verandert de verhouding tussen de hoogte van de hypothecaire lening en de waarde van de woning. Afhankelijk van de inhoud van de hypotheekovereenkomst kan dit betekenen dat de risico-opslag van een hypotheek kan worden aangepast. De consument moet in de regel wel zelf het initiatief nemen om de risico-opslag, ook wel renteopslag genoemd, aan te passen. De hypotheekverstrekker is niet verplicht om uit zichzelf de schuldmarktwaarde verhouding (loan to value) voor de consument te berekenen en aan te passen. Dat blijkt opnieuw uit een vrijdag gepubliceerde uitspraak van de Geschillencommissie van Kifid.

Het merendeel van de ouderen in Nederland wil op korte termijn aan de slag met hun woonwensen. En dat is niet alleen op te lossen met meer woningen. Dat blijkt uit het trendonderzoek naar woonwensen van Centraal Beheer, uitgevoerd door onderzoeksbureau Memo.

De Rabobank geeft alle hypotheekklanten die een woning hebben met een definitief energielabel A of hoger vanaf januari automatisch een duurzaamheidskorting van 0,15 procent. Zelfs wanneer zij nog in hun rentevaste periode zitten, krijgen de klanten deze korting.

De Europese Centrale Bank heeft donderdag de beleidsrente voor de vierde keer dit jaar verlaagd. Hiermee komt de beleidsrente uit op 3 procent. Voor volgend jaar verwacht ING Research verdere rentedalingen van de ECB, maar wel remmen een aantal factoren de impact hiervan op de economie.

De stijging van de huizenprijzen zet nog altijd door, maar mindert wel vaart. Dat voorspellen onderzoekers van de Rabobank. Op dit moment stijgen de prijzen sneller dan de lonen en de ruimte die mensen hebben om te lenen. Op termijn zal de prijsgroei echter afnemen, doordat vraag en aanbod steeds meer in evenwicht komen.

Vanaf 1 januari is een arbeidsmarktscan vast onderdeel van de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheekgarantie. Deze scan moet de kans op een hypotheek voor mensen met een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd en zonder intentieverklaring vergroten. Marcel Sippekamp, senior productmanager bij NHG: "Stip op de horizon is dat we ons überhaupt steeds meer baseren op het perspectief dan op het verleden."