Gemiddeld kunnen huiseigenaren die hun hypotheek laten doorrekenen met een overstap €1.300 netto per jaar besparen over een periode van tien jaar. Dat stelt Thomas de Leeuw van online oversluitservice Ikbenfrits.nl in een interview in gratis krant Metro.
Senioren lopen vast in de regels rond het verstrekken van hypotheken, zowel als ze hun woning willen aanpassen als wanneer ze willen verhuizen. Dat stelt Martin Hagedoorn van CMIS Franchise, de moederorganisatie van De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur, in een blog op kop-munt.nl. Hij pleit voor nieuwe, flexibele regelgeving die deze horden kan wegnemen.
Een huizenkoper die zijn beleggingshypotheek van WestlandUtrecht Bank oversloot naar een andere geldverstrekker, krijgt geen vergoeding van de boeterente, maar de bank moet van het Kifid wel de oversluitkosten à €2875 betalen. WestlandUtrecht Bank is volgens de klachtencommissie tekortgeschoten door de klant een beroep op de meeneemregeling te ontzeggen.
Hypotheekverstrekker bijBouwe gaat het ook mogelijk maken dat klanten die moeten oversluiten dit via execution only kunnen doen. Nu al sluit bijna een kwart van de klanten hun zijn hypotheek bij aankoop van een woning direct bij bijBouwe af. Voor de zomer van 2017 hoopt oprichter Bouwe Kuik het direct oversluiten te kunnen faciliteren.
Dat oversluiten van de hypotheek voordelig kan zijn, wil er bij 60% van de Nederlanders niet in. Dit blijkt uit onderzoek van Panelwizard in opdracht van SNS. Slechts 17,6% van de Nederlanders denkt dat oversluiten van de hypotheek een besparing oplevert. Pas bij een geschat jaarlijks voordeel vanaf € 350 is er wel bereidheid om over te stappen.
Banken willen niet altijd meewerken met het oversluiten van hypotheken, omdat mensen een te laag inkomen hebben om de nieuwe hypotheek plus boeterente te betalen. Of omdat hun huis onder water staat. Maar banken mogen hier wel aan meewerken en het staat zelfs in hun eigen gedragscode, wierp Radar in zijn <a href="http://radar.avrotros.nl/uitzendingen/gemist/21-03-2016/hypotheek-oversluiten/" target="_blank">uitzending</a> maandagavond tegen.
Banken en andere geldgevers moeten zelf de criteria vaststellen op grond waarvan zij hypotheekaanvragen al dan niet goedkeuren. Een acceptatieplicht voor hypotheken is niet in het belang van de consument, zo antwoordt minister Dijsselbloem (Financiën) donderdag op Kamervragen over geldverstrekkers die oversluiters weigeren op grond van hun inkomensbron.
Thomas de Leeuw en Joost Schulze, oprichters van de online oversluitservice Ikbenfrits, bekijken de hypotheekwereld met een nuchtere blik. "We kijken gewoon naar wat logisch is voor de klant", zegt De Leeuw in een interview in am:19. Hij prikt de mythe door dat online sluiten alleen voor jongeren is: "De meeste van onze klanten zijn helemaal niet jong."
Een compleet computergestuurd advies gaat er voorlopig nog niet in bij de bezoekers van am:web. Maar uit de resultaten van een peiling blijkt wel dat zij hun ogen niet sluiten voor innovatie. Een toekomstbestendige adviseur combineert automatisering met persoonlijk, face-to-face contact.
Ondernemers op de hypotheekmarkt zeggen in het FD dat het voor een op de vijf huiseigenaren aantrekkelijk zou kunnen zijn om hun hypotheek over te sluiten. De gemiddelde besparing zou op € 1.300 liggen. Maar voor adviseurs zit in oversluiten door het provisieverbod geen aantrekkelijk verdienmodel.
