De Tweede Kamer vindt dat er meer écht betaalbare woningen moeten worden gebouwd, met een verkoopprijs van onder de 250.000 euro. Dat moet de regering als voorwaarde opnemen bij bouwsubsidies en in woonafspraken, zo wil de Kamer. Een motie van D66-Kamerlid Faissal Boulakjar is dinsdag aangenomen.
Een nieuwe daling van de woningprijzen is volgens president Klaas Knot van de DNB niet uit te sluiten, zegt hij in gesprek met het ANP. De laatste ontwikkelingen op de woningmarkt wijzen erop dat de prijzen na maanden van daling weer wat stijgen. Koopwoningen zijn nog goedkoper dan in 2022, maar vergeleken neemt eerder dit jaar zijn kopers duurder uit.
Gemiddeld gingen de woningprijzen in het derde kwartaal van 2023 met 1,7 procent omhoog ten opzichte van het tweede kwartaal. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter Brainbay. Vergeleken met het derde kwartaal van 2022 gaat het om een daling van 1,7 procent. Daarmee komt de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning uit op 422.000 euro. In het derde kwartaal verkochten NVM-Makelaars bijna 33,500 woningen, 2,4 procent meer ten opzichte van dezelfde periode in 2022.
In de maanden april, mei en juni werden 3300 nieuwbouwwoningen van eigenaar voorzien, een daling van 56,2 procent ten opzichte van dezelfde maanden 2022. Dit blijkt uit cijfers van het CBS. Volgens het statistiekbureau gaat het om de grootste daling sinds het begin van de metingen in 2015.
In het derde kwartaal van 2023 registreerde Hypotheken Data Netwerk (HDN) 92.744 hypotheekaanvragen, wat een daling betekent van 9,9 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2022, toen er 102.918 aanvragen werden ingediend. Toch zegt HDN dat het er meer zijn dan verwacht.
Door de malaise in de woningbouw en diverse goedbedoelde, maar funeste kabinetsplannen loopt de woningmarkt vast, waarschuwt makelaarsvereniging NVM in De Telegraaf. Dat raakt zowel huizenzoekers als makelaars. "Wij leven van het aantal transacties", zegt Chris van Zantwijk, vicevoorzitter van de NVM-vakgroep Wonen.
Als gemeentelijke bouwleges volgend jaar niet dalen, zullen nieuwbouwwoningen nog duurder worden, waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH). Vanaf volgend jaar gaan kopers betalen voor de controle op de bouwkwaliteit van hun nieuwe huis. Tot dat moment is de controle de taak van de gemeente. Uit onderzoek in opdracht van VEH blijkt dat kopers in sommige gemeenten meer dan 12.000 euro aan bouwleges betalen voor een starterswoning van 300.000 euro.
Nieuwbouwwoningen worden steeds duurder ten opzichte van bestaande woningen en staan ook veel langer te koop. WoningBouwersNL, brancheorganisatie voor ontwikkelaars en bouwondernemers, noemt deze scheefgroei een zorgwekkende ontwikkeling.
Afgelopen maand werden circa 28.000 hypotheken aangevraagd via het HDN platform. Dit ligt net iets onder het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand 2022 (29.842). Dit blijkt uit cijfers van HDN. ''Net als ieder jaar in de zomerperiode was het in augustus 2023 rustig op de hypotheekmarkt.''
Gemeenten gaven afgelopen kwartaal opnieuw minder vergunningen af voor de bouw van nieuwbouwwoningen. Het ging hierbij om een daling van 5 procent, in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers. Hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het statistiekbureau verwacht dat er hierdoor minder nieuwe woningen worden gebouwd de komende tijd.
