Van de dalende hypotheekrente tot de groeiende populariteit van familiehypotheken, 2024 was een dynamisch jaar waarin vooral starters een belangrijke rol speelden. De Hypotheekshop zetten 10 ontwikkelingen op een rij.
Wanneer een woning meer waard wordt, verandert de verhouding tussen de hoogte van de hypothecaire lening en de waarde van de woning. Afhankelijk van de inhoud van de hypotheekovereenkomst kan dit betekenen dat de risico-opslag van een hypotheek kan worden aangepast. De consument moet in de regel wel zelf het initiatief nemen om de risico-opslag, ook wel renteopslag genoemd, aan te passen. De hypotheekverstrekker is niet verplicht om uit zichzelf de schuldmarktwaarde verhouding (loan to value) voor de consument te berekenen en aan te passen. Dat blijkt opnieuw uit een vrijdag gepubliceerde uitspraak van de Geschillencommissie van Kifid.
Het merendeel van de ouderen in Nederland wil op korte termijn aan de slag met hun woonwensen. En dat is niet alleen op te lossen met meer woningen. Dat blijkt uit het trendonderzoek naar woonwensen van Centraal Beheer, uitgevoerd door onderzoeksbureau Memo.
De Rabobank geeft alle hypotheekklanten die een woning hebben met een definitief energielabel A of hoger vanaf januari automatisch een duurzaamheidskorting van 0,15 procent. Zelfs wanneer zij nog in hun rentevaste periode zitten, krijgen de klanten deze korting.
Het wetsvoorstel waarmee het kabinet hypotheekverstrekkers wil verplichten om gegevens over klanten te delen met DNB, stuit op kritiek van de Autoriteit Persoonsgegevens (AP). De privacy van klanten is daarbij nog niet goed geregeld, concludeert de autoriteit na een toetsing van de Wet rapportage hypotheekmarkt DNB.
ASN wint de merkenstrijd binnen de Volksbank, schrijft Het Financieele Dagblad. De staatsbank zal de komende tijd afscheid nemen van de bekende namen SNS, BLG Wonen en RegioBank. Dat bevestigen meerdere bronnen tegenover het FD.
Minder regels en snellere vergunningverlening. Hier heeft woonminister Mona Keijzer samen met sectorpartijen afspraken over gemaakt tijdens de woontop. Daardoor zouden de komende jaren sneller en op meer plekken woningen gebouwd kunnen worden. Ook de eis dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn, blijft overeind.
De stijging van de huizenprijzen zet nog altijd door, maar mindert wel vaart. Dat voorspellen onderzoekers van de Rabobank. Op dit moment stijgen de prijzen sneller dan de lonen en de ruimte die mensen hebben om te lenen. Op termijn zal de prijsgroei echter afnemen, doordat vraag en aanbod steeds meer in evenwicht komen.
Trouwen is voor velen één van de mooiste momenten ooit. In de bloei van je leven trouwen met de liefde van je leven. De dag van de bruiloft is misschien wel de dag dat je op je allermooist bent, je het meest gelukkig voelt én dat je het meest geliefd bent.
Eind september had ik de eer om samen met zeven andere intermediairs aan te zitten bij een paneldiscussie over brondata, georganiseerd door HDN. Ik had geen idee wat ik kon verwachten, maar het was een hallucinerende ervaring.
Afgelopen maand heeft de AFM de resultaten gepubliceerd van een verkenning naar de kwaliteit van het hypotheekadvies in Nederland. Er gaat veel goed én er zijn aandachtspunten waar het beter kan. En dat herkennen we in onze klachtpraktijk. Voor vrijwel alle aandachtspunten genoemd in de verkenning zijn wel uitspraken van Kifid te vinden waarin de conclusie is dat de hypotheekadviseur iets heeft laten liggen of de zorgplicht is geschonden.
Een studieschuld heeft grote impact op iemands leencapaciteit. Als een ex-student amper of geen lasten heeft vanuit een DUO-lening, bijvoorbeeld omdat de terugbetalingstermijn nog niet is gestart of omdat iemand dit vijf jaar uitstelt, dan moet men vanaf volgend jaar, voor de bepaling van de maximale hypotheek, rekening houden met fictieve hogere lasten.
De combinatie van een lage rente, stijgende huizenprijzen, complexe financiële producten en de behoefte aan een persoonlijk advies maken dat veel hypotheekadviseurs de wind in de zeilen hebben. Dat is positief zou je zeggen. Of zit er misschien ook een andere kant aan deze medaille?
25 jaar geleden, in 1999, bood Lloyds Bank als eerste bank in Nederland online hypotheken aan. Sindsdien heeft de van oorsprong Britse bank een gestage groei doorgemaakt. "Wij staan nu regelmatig in de top tien van grootste hypotheekverstrekkers en hebben een mooie plek veroverd in het Nederlandse hypotheeklandschap", vertelt Bart Koster, manager intermediaire distributie.
Duurzame vooruitgang voor iedereen. Dat is de ambitie van ING. "Voor ons betekent dit dat we klanten een fijn thuis willen bieden waarin ze financiële rust vinden en hen helpen en aanmoedigen bij verduurzaming", legt Jacques Schram uit. Hij is senior manager bij ING Wonen. "Onafhankelijk advies is daarbij cruciaal: een intermediair kent de klant en diens wensen, en legt daarmee de basis voor de best passende financiering. Vanuit ING sluiten we daar maximaal op aan met innovatieve oplossingen voor het intermediair."
